Дольщиков ООО «Хуа-Син» успокаивают даже депутаты

Сегодня депутаты гордумы Благовещенска обсудили ситуацию, которая тревожит участников долевого строительства компании «Хуа-Син». Она ведёт строительство многоэтажного дома в Северном микрорайоне. Дом уже готов наполовину, более четверти квартир проданы. Но оказалось, что застройщик уже не является арендатором этого участка земли из-за недавнего уголовного скандала вокруг земель микрорайона.

Первый дом в Северном оказался комом. В нём будет почти 400 квартир, 117 уже куплены. Дольщиков привлекли цены – от 27 до 35 тысяч рублей за «квадрат». «У нас китайские строители и кирпич китайский. Остальное, в принципе, всё русское. Мы подсчитали, что по такой цене у нас даже ещё чуть-чуть прибыль есть», – объясняет этот уровень цен директор компании «Хуа-Син» Ли Лихуа.

Была прибыль, а потом оказалась убыль. Землю под застройку компания арендовала за 10 миллионов рублей у другой компании, что получила землю по аукциону. Потом, оказалось, вела дело с нарушениями закона. А «Хуа-Син» – просто заложник ситуации. В строительство уже вложили более 200 миллионов рублей, а суд обязал землю вернуть первоначальному собственнику, городу.

Дольщики волнуются, но пока от покупки не отказался никто. Более того, продажа квартир, несмотря на сложности, продолжается. Да и сроки сдачи на языке строителей называют железобетонными. «Первая очередь у нас по срокам, пять подъездов – к концу года мы должны сдать. На следующий год вторая очередь, пять подъездов», – перечисляет главный инженер компании Евгений Давыденко.

Суд трактует ситуацию неоднозначно. Договор аренды он хоть и аннулировал, но в частном определении назвал застройщика добросовестным и обязал администрацию принять меры. Какие, правда, не уточнил. «Эта ситуация нестандартная юридически. Поэтому решение, естественно, будет принято взвешенное и обоснованное. Все мы понимаем, что участок в аренду будет предоставлен и разрешение на строительство никто отменять не будет, – уверена начальник правового управления администрации Благовещенска Елена Акименко. – У меня такое убеждение есть. Нужно лишь, понять каким путём он будет предоставлен». Это самое сложное. За помощью обратились в прокуратуру. Ответ пока не получили, а время поджимает. Срок ответа – до 21 февраля.

Пока понятно одно – землю фирма точно получит и разрешение на строительство у нее никто отнять не может, как и право продавать квартиры. Поэтому на стройку потихоньку завозят стройматериалы. Ещё неделя и на площадке снова закипит работа – пока китайские строители дома, празднуют восточный Новый год.