Новая ипотечная программа с государственной поддержкой планируется к запуску в 2020 году. Это социально ориентированный проект, разработанный правительством РФ для того, чтобы люди активней переезжали в село.
Льготная «Сельская ипотека» предполагает 0,1-3 процента годовых и создана для привлечения людей в сельскую местность. Известно, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи.
«В этом году у нас запускается программа льготной сельской ипотеки. Она является составной частью госпрограммы по комплексному развитию сельских территорий. Мы ожидаем, что в феврале уже начнутся первые выдачи», – сказал заместитель председателя правления банка Денис Константинов, выступая на всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». Он уточнил, что программа запускается с условием субсидирования ставки на весь срок действия кредита – до 25 лет.
Заниматься выдачей и обслуживанием ипотечного займа будут крупные федеральные банки – Сбербанк и Россельхозбанк. Именно они имеют отделения в сельской местности. Обе компании в данный момент работают над продуктом. Точные кредитные лимиты пока неизвестны. Но, по сообщению сайта «Люди.Ипотеки.РФ», РСХБ запланировал на текущий год по этой программе не менее 10 миллиардов. Также известно, что в бюджете на 2020 год уже заложили 1 миллиард рублей на ее реализацию.
В постановлении РФ № 696 сказано, что льготную ипотеку разрешено получать на покупку или строительство жилых помещений, расположенных на сельской территории. Сюда входят:
- – города, население которых не превышает 30 тысяч человек. Они должны тесно взаимодействовать с соседними сельскими местностями — иметь общую инфраструктуру и зависеть от одних и тех же экономических факторов;
- – небольшие населенные пункты;
- – поселки городского типа, входящие в состав городского округа;
- – сельские поселения;
- – межсельные территории, малые поселения, располагающие общими площадями на муниципальном уровне.
Действуют и другие условия:
- – максимальный лимит займа – 3 миллиона рублей для всех регионов страны кроме Ленинградской области и Дальнего Востока. Здесь на приобретение недвижимости можно получить до 5 миллионов рублей;
- – срок ипотечного кредита – до 25 лет;
- – размер годовой ставки варьируется от 0,1 до 3 %. Получить ставку ниже 3 % возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета;
- – минимальный размер первоначального взноса – 10 %.
На текущий момент Сбербанк заявки на сельскую ипотеку пока не принимает. Обращаться можно в Россельхозбанк. Регулярные платежи по процентам разрешено уменьшить до 0,1% при наличии дополнительной финансовой поддержки со стороны местных органов власти. Для этого кроме согласования с банков необходимо выделение достаточных средств из бюджета на соответствующий год, пишет Ипотекавед.ру.
Источник новости: https://www.amur.info/news/2020/02/03/167309