В амурский закон собираются внести дополнительные меры защиты дольщиков

В четверг, 28 марта, амурские законодатели рассмотрят изменения в закон о защите прав дольщиков. После того как поправки примут, переуступка прав застройщику-инвестору на земельный участок и расположенный на нем проблемный объект перестанет быть обязательным условием для получения мер господдержки.

На сегодняшний день в законе прописано, что «обеспечение защиты прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов (…) осуществляется при переходе к инвестору прав на земельный участок и расположенный на нем проблемный объект».

Однако в министерстве строительства и архитектуры пришли к выводу, что при таком условии в случае банкротства застройщика и нехватки средств при продаже его имущества на покрытие всех долгов перед кредиторами, дольщики могут потерять право на меры господдержки.

«Когда разрабатывалась эта мера, было решено, что дольщики будут переуступать свое право требований в реестре кредиторов. Но сейчас понимаем, что есть такая перспектива, что процедура банкротства может быть уже прекращена, а в законе сказано, что только при переуступке прав требований дольщик может рассчитывать на меры поддержки. Сами понимаете, предприятие ликвидировано, банкротство закончено и переуступать дольщику нечего. Получается, что и права на получение мер поддержки он не имеет. И чтобы такого не произошло, мы убрали это условие: даже если ему переуступать нечего, он все равно имеет право на получение этой меры поддержки», – объяснили в министерстве строительства и архитектуры Амурской области.

По данным ведомства, на конец сентября 2018 года в Приамурье 17 застройщиков осуществляли долевое строительство 27 объектов недвижимости.

Как сообщало Амур.инфо, на федеральном уровне предпринимаются меры, чтобы свести к минимуму риски при строительстве объектов с привлечением средств дольщиков. С 1 июля текущего года застройщики потеряют право пользоваться деньгами дольщиков – финансы будут храниться на специальных эскроу-счетах. Доступ к этим счетам строительная компания получит только после сдачи дома в эксплуатацию. В связи с этими изменениями в Приамурье прогнозируется банкротство застройщиков и подорожание жилья.

Источник новости: http://www.amur.info/news/2019/03/26/151808