РИА Новости опубликовало результаты рейтинга доступности ипотеки. При формировании рейтинга исследователи учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30 % за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 квадратных метров.
По мнению авторов исследования, прошлый год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования, что связано со снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье.
«За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году», — говорится в документе.
Средняя процентная ставка составила 9,6 % (в 2017-м — 10,6 %), средний размер кредита – 2,17 миллиона рублей (в 2017-м – 1,86 миллиона).
Лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2 % семей. На втором месте Магаданская область (61,8 %), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9 %).
Ненецкий автономный округ по сравнению с прошлым годом поднялся на одну позицию и занял четвертое место (51,9 %). На пятом — Мурманская область (44,9 %).
В исследовании говорится, что в этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье.
«При этом вызывает определенные вопросы качество (в широком смысле) местной недвижимости. Поэтому многие жители северных областей стремятся обзавестись жильем не только в родном регионе, но и в других — для детей или себе на старость», — пишут авторы.
В первую десятку рейтинга также вошли Ленинградская область, Коми и Томская область.
Замыкает рейтинг Северный Кавказ. На последнем месте Чечня, там лишь 7,8 % семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (8 %). Третье место с конца занял Дагестан (10,3 %).
По мнению экспертов, это связано с тем, что в этих республиках традиционно большие семьи и невысокие официальные зарплаты.
«Кроме того, в данных регионах значительная доля сельского населения, а в крупных городах многие продолжают жить в частных домах», — говорится в исследовании.
В пятерку аутсайдеров также вошли Крым (13,6 %) и Севастополь (13,2 %). Авторы рейтинга объяснили это тем, что на полуостров приезжают жители других российских регионов, спрос на недвижимость растет и цены держатся на высоком уровне. Поэтому местным жителям со своими относительно небольшими зарплатами сложно купить жилье, отмечают исследователи.
Амурская область в этом рейтинге оказалась на 18-м месте. Доля амурских семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2018 году, составила 36, 9 %. В 2017 году эта цифра была меньше – 27,3 %.
Как отмечают авторы рейтинга, в ближайшие три года цены на жилье будут расти на пять-семь процентов, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8-8,5 %. Из-за этого доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится, заключили эксперты.
Источник новости: http://www.amur.info/news/2019/03/25/151753