В Благовещенском городском суде рассмотрели дело о двухлетнем квартирном «циклоне». Сосед сверху регулярно топил квартиру амурчанки и не спешил возмещать ущерб.
Злополучная квартира находится в одной из многоэтажек на улице Мухина в областной столице. Первые «домашние осадки» благовещенка увидела в сентябре 2023 года из-за протечки фильтра холодного водоснабжения на кухне её соседа сверху. Тогда в зале у женщины намок ламинат, а на окне появились потёки.
В мае 2024 года у соседа сверху протекла труба проточного водонагревателя, а у амурчанки пострадали межплиточные швы, ламинат и телевизор. Через два месяца потоп повторился, в июле 2024 года вода капала с натяжного потолка в ванной, по итогу светильник в квартире у женщины начал расслаиваться.
Еще через месяц, в августе 2024 года, жидкость дважды сочилась с потолка из-за подтекания у соседа сверху гофры к унитазу. В декабре 2024 года квартиру амурчанки снова затопило, на этот раз сосед просто активно принимал ванну.
В каждом из этих случаев управляющая компания составляла акты осмотра общедомовых сетей: стояков холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Документы подтверждали, что системы работают исправно и не перекрыты. А причиной затоплений из раза в раз становилось неисправное внутриквартирное оборудование.
К слову, факт одного из затоплений пришлось фиксировать полиции.
В суде пострадавшая от серии подтоплений амурчанка просила взыскать с соседа 189,8 тысячи рублей в качестве компенсации ущерба, 70 тысяч рублей за моральный вред и еще 8 тысяч рублей за проведение оценки.
Представитель соседа, в свою очередь, с такой оценкой оказался не согласен. Он утверждал, что заключение эксперта неполное и недостоверное, а женщина не доказала причинно-следственную связь между повреждением имущества и действиями горе-соседа.
В итоге суд назначил независимую экспертизу. И эксперты установили, что затопление произошло из-за неисправной сантехники или небрежного использования воды в квартире сверху. Специалисты нашли разбухшие панели кухонного гарнитура в месте установки сантехники, следы ремонта стыка трубы с унитазом и проржавевший металлический профиль.
Восстановительный ремонт квартиры благовещении оценили в 189,8 тысячи рублей.
Правда, взыскать всю эту сумму с ответчика у женщины все же не вышло. Квартира, с которой регулярно лилась вода на голову пострадавшей, принадлежит в долях сразу четырем собственникам.
Суд постановил взыскать с горе-соседа 47,5 тысячи рублей за ущерб пропорционально его доле (1/4). Кроме того, суд удовлетворил требование о компенсации морального вреда, уменьшив заявленную сумму до 10 тысяч рублей. Дополнительно с ответчика взыскали расходы на оценку в размере 2 тысяч рублей.