Источник фото: DepositPhotos Советы даёт амурский спеуциалист.
Приобрели квартиру по обмену. Прежний хозяин уже живёт в нашем доме, а из своей квартиры выписываться не хочет. Мы не можем там прописаться. Можно ли как-то принудить его выписаться?
Комментирует Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости:
У данной ситуации два варианта действий
1. По обоюдному согласию до судебного регулирования бывшему хозяину квартиры нужно обратиться в паспортный стол и сняться с регистрационного учёта.
2. Если бывший хозяин не согласен выписываться, то проблему можно решить через суд. С приватизированными квартирами проще, в договоре обмена квартир указаны все нюансы. Договор подлежит государственной регистрации. С неприватизированной квартирой сложнее будет доказать имущественные отношения.
Что делать, если не достигнуто мирное соглашение?
Если хозяин квартиры никак не идет на мирное соглашение, то необходимо неоднократно уведомлять его заказными письмами о необходимости выписки из помещения.
Свидетели также не будут лишними (чем их больше, тем лучше). В их присутствии стоит попытаться поговорить с бывшим хозяином квартиры, потом показания свидетелей вам помогут в суде.
За каждого прописанного в квартире идут дополнительные начисления в квартплату. В исковом заявлении стоит отобразить требование о возмещении ущерба.
Собрав максимальное количество документов, доказывающих вашу правоту, можно обращаться в суд. Чем больше документов вы предоставите в суд, тем процент выигрыша дела будет выше.
Автор: Информационная служба портала 2×2.su
Источник новости: 2×2.su