Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области напоминает: собственники, отказавшиеся от проведения капремонта, не смогут предъявить претензии к его качеству. Ведомство приводит наиболее показательные примеры того, к чему может привести отказ пустить мастеров в дом.
В 2016 году в Новобурейске несколько собственников отказались от замены стояков горячего и холодного водоснабжения в доме. В итоге работы по ремонту внутридомовых инженерных систем прошли не в полном объеме. Впоследствии жильцы дома стали жаловаться на недостаток тепла и перебои с водой.
Также с жалобой обращался собственник одной из квартир в доме № 114 на улице Ленина в Благовещенске. По словам собственника, под полом квартиры проходит участок канализационной трубы, который находится в аварийном состоянии и нечистоты периодически разливаются. В 2015 году в здании прошел капремонт внутридомовых сетей. Однако собственник квартиры отказался пускать бригаду подрядчика, которая проводила замену канализации. Соседи согласились с временными неудобствами и ремонтные работы у них были закончены в срок. Подрядчику пришлось ремонтировать внутридомовые сети, минуя квартиру несговорчивого хозяина.
Подобные ситуации происходят и в других регионах. В Петропавловске-Камчатском жильцам отремонтировали крышу и фасад, а также привели в порядок инженерные сети горячей и холодной воды, отопления, водоотведения и электроснабжения. Жильцы одной из квартир отказались от замены стояков отопления в квартире, так как ранее поменяли их самостоятельно. А с наступлением холодов хозяева стали жаловаться на недостаток тепла в помещениях. За перерасчетом за недопоставленное тепло, а также возмещением морального вреда собственники обратились в суд. Общая сумма исковых требований превысила 300 тысяч рублей. Однако суд отказал в удовлетворении исковых требований – поскольку, не допуская подрядную организацию к проведению капремонта стояков отопления возможны несоответствия схемы отопления в квартире заявленной в проекте капитального ремонта, и, как следствие, возможно изменение температурного режима.
«Качество предоставляемых коммунальных услуг зависит, в том числе, от целостности проведенных работ в рамках капитального ремонта. Соответственно, отказываясь от капитального ремонта, нужно понимать, что последствиями таких решений могут стать и нарушения работы коммунальных систем дома», – предупреждают специалисты.
Судебная практика показывает, что в таком случае претензии к качеству проведения капитального ремонта не будут удовлетворены.
Источник новости: http://www.amur.info/news/2019/03/04/150749