Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги 2017 года на российском рынке домов и коттеджей и выяснил, сколько стоит частное жилье в разных регионах. Элитные предложения в исследование не включались. В итоге самые дорогие дома оказались в Москве, Приамурье же попало на 28 строчку.
В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).
В первой двадцатке рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. «Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном – наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа. Очень недорогие дома в Кемеровской области (2 040 096 рублей), Еврейской автономной области (2 041 767 рублей), Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).
Амурская область в этом рейтинге заняла 28 строчку. В Приамурье средняя стоимость дома составляет 4 744 510 рублей. Прирост за год в цене составил 3,5 %. Квадрат частного жилья стоит примерно 38 914 рублей.
Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей. Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла – в 28, в одном осталась неизменной. Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла – в 29.
Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8 %, квадратный метр подорожал на символические 0, 6%.
«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 до 3 000 квадратных метров, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – говорит Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6-12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента) – «зависают» надолго».
Источник новости: http://www.amur.info/news/2018/01/15/133829