Чего вы не знали об ОДН, но хотели спросить

Разбираемся в новшествах начисления платы за энергопотребление

Вопросы, касающиеся оплаты за общедомовую электроэнергию, поступают в редакцию портала 2×2.su регулярно. Мы выбрали наиболее часто повторяющиеся из них и задали амурским энергетикам.

Как платим – по нормативу или по счетчику?

– С 1 января 2017 года плата за ОДН была исключена из платы за коммунальные услуги и включена в состав платы за жилищные услуги, которую должны взимать управляющие компании и которая должна составлять величину утвержденного норматива. Однако в Амурской области коллегиально с правительством, ресурсоснабжающими организациями и УК было принято решение сохранить ранее действующий механизм начислений и определять для граждан величину платы за электроэнергию на содержание общего имущества исходя из фактического потребления ресурсов, – поясняет директор филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» Виталий Стороженко. -Если же фактическое потребление превышает норматив, абоненту начисляется норматив, а разницу оплачивает управляющая компания.

Таким образом, ответственным собственникам, которые провели в своих домах энергосберегающие мероприятия, обновили парк приборов учета, пресекли хищения, организовали регулярный сбор и передачу показаний и добились небольших и даже нулевых начислений ОДН – не придется переплачивать и впредь.

Как узнать норматив дома?

Нормативы потребления электроэнергии для мест общего пользования в многоквартирных домах утверждены постановлением правительства Амурской области № 466 от 30 августа 2012 г. (в ред. от 30.12.2016 г.) и составляют:

– для домов с осветительными установками – 2,69 кВт/ч. в месяц на 1 кв. метр;

– для домов с осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования – 2,79 кВт/ч в месяц на 1 кв. метр;

– для домов с осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования и лифтами – 6,53 кВт/ч в месяц на 1 кв. метр;

– для домов где кроме перечисленного есть система противопожарного оборудования и дымоудаления – 6,6 кВт/час. в месяц на 1 кв. метр.

Как производится расчет?

Рассмотрим условный пример, где площадь квартиры – 45 кв. м, общая площадь жилых и нежилых помещений – 4000 кв. м, площадь мест общего пользования – 1000 кв. м. Норматив – 2,79 кВт/ч.

1.     По нормативу:

– Определяем долю квартиры в доме: 45/4000 = 0,01125.

– Определяем, сколько электроэнергии было затрачено на места общего пользования: 2,79*1000 = 2790 кВт/ч.

– Это количество умножаем на долю квартиры: 2790*0,01125 = 31,39 кВт/ч.

Таким образом, по нормативу объем ОДН составит 31 кВт/ч.

2. По потреблению:

Предположим, текущие показания общедомового прибора учета (ОДПУ) – 9000 кВт/ч. Предыдущие показания – 8800кВт/ч. Суммарный расход электроэнергии по жилым и нежилым помещениям – 10 000 кВт/ч. Коэффициент трансформации тока (КТТ) – 60 (эта величина для всех домов разная в зависимости от вида ОДПУ).

– Определяем общее количество электроэнергии, потребленной домом: (9000 – 8800)*60 = 12 000 кВт/ч.

– Определяем количество электроэнергии, потраченной на содержание общего имущества:12 000 – 10 000 = 2000 кВт/ч.

– Вычисляем величину ОДН на квартиру: 2000*0,0115 =23 кВт/ч.

Так как величина ОДН по фактическому потреблению вышла ниже, чем по нормативу, именно эта цифра и будет в квитанции. Если бы величина ОДН по потреблению была выше норматива, абонент оплатил бы норматив, а разница легла бы на плечи УК.