Получить разрешение на строительство, соблюсти все нормы и правильно ввести здание в эксплуатацию – задача не из простых
По большому счету построить в черте города можно практически что угодно, главное – делать это на правильном участке и как следует все оформить.
Не все горожане утруждают себя детальным изучением вопроса, надеясь, что их постройку «не заметят». Между тем сотрудники управления архитектуры и градостроительства администрации города регулярно проводят проверки на строящихся объектах. Правда, далеко не всегда благовещенцы специально стараются обмануть администрацию.
– Есть ситуации, когда нарушения возникают исключительно из-за незнания гражданами законов, требований к застройке и ограничений – чаще всего это происходит при строительстве индивидуальных жилых домов. Поэтому мы обращаемся ко всем жителям города: прежде чем начать какое-либо строительство, даже на своем участке, обратитесь в администрацию за получением градостроительного плана, – подчеркиваетначальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Алексей Раханский.
В градостроительном плане прописано, какие объекты можно строить на каждом конкретном участке, какой этажности и параметров, где располагаются санитарно-защитные зоны и «красные линии» (тротуары и дороги, на которые не должна заходить стройка).
Нужные документы
– Для строительства индивидуального дома необходим минимальный набор документов. Это градостроительный план, схема участка – генеральный план, там должно быть указано, где именно будет построен дом, размеры и отступы, и документы на землю, – объясняет руководитель архитектурного бюро Артем Бельчиков.
Схему участка можно сделать и самому, закон это не запрещает. Но лучше обратиться в специализированную организацию, которая составит план по всем правилам.
Для постройки многоэтажного или административного здания потребуется еще и проектно-сметная документация. А после завершения строительства его необходимо будет ввести в эксплуатацию. Для этого придется пригласить комиссию, в состав которой входят представители администрации и надзорных органов.
Важно
Так как вся территория Благовещенска расположена на приаэродромной территории, для получения разрешения на строительство требуется, в первую очередь, согласовать документацию в Дальневосточном межрегиональном территориальном управлении воздушного транспорта ФАВТ. Заявление и документы можно отправить по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 6, либо по электронной почте dvmtu.rosavia@mail.ru. Образец заявления доступен на сайте благовещенск.рф в разделе «Градостроительство» – «Приаэродромная территория».
Источник новости: http://2×2.su/realty/news/stroim-v-gorode-chto-nuzhno-znat-chtoby-novyy-dom–117196.html