За квартирой в Японию: кто в мире платит за ипотеку меньше амурчан

Полезный портал 2х2.su сравнил проценты по ипотечным кредитам в разных странах и выяснил, где проще всего купить жилье

«Рабство XXI века», «новое крепостное право», «банковская кабала» – как только не называют сегодня ипотеку. В России средний процент по кредиту составляет 10,9 – 14%. Полезный портал 2х2.su разузнал, сколько приходится выплачивать по ипотеке жителям других стран.

Как у них

Самыми низкими процентами может похвастаться Япония. Местным жителям кредит выдают под 1,15 – 1,45%, сообщает РБК. Все потому что в Стране восходящего солнца очень низкая инфляция и высокий кредитный рейтинг. Правда, банков, специализирующихся на выдаче ипотеки иностранцам, совсем мало. Как правило, чтобы получить кредит, нужно иметь постоянное место жительства или японское гражданство. Кроме того, необходимо зарабатывать 2 – 5 миллионов йен в год (это около 1 – 3 миллионов рублей). Выдается кредит на срок от года до 35 лет. Оплатить таким образом можно до 90% стоимости жилья.

На втором месте Швейцария. Там средний процент по ипотеке составляет 1,75. Выплатить ипотеку придется за десять лет. А выданной суммы хватит на оплату 80% стоимости объекта. Далее в рейтинге стран с самой доступной ипотекой Финляндия – 1,83%. Максимальная сумма займа – 75% от стоимости квартиры, но, если вы предоставите дополнительные гарантии и застрахуетесь, можно получить и все 100%.

Страны с самой дорогой ипотекой: Украина, Египет и Россия (от 23%, от 11,6% и от 10,9% соответственно).

И как у нас

Даже в неласковой в ипотечном смысле России есть регионы, которым покупка жилья в кредит дается проще. В ноябре специалисты аналитического центра SRG составили рейтинг ипотечной доступности в стране для семей из двух человек и семей с одним ребенком. Аналитики сравнили уровни доходов жителей, прожиточные минимумы по регионам и средние цены за квадратные метры жилья. Доступная сумма ипотечного кредита высчитывалась исходя из срока кредита – 15,2 лет, ставки – 12,99% годовых и первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.

Субъект	Площадь, которую может себе позволить семья из двух человек	Площадь, которую может себе позволить семья с ребенком
Ямало-Ненецкий округ	168 м²	144 м²
Мурманская область	155 м²	115 м²
Магаданская область	139 м²	104 м²
Республика Тыва	41 м²	20 м²
Псковская область	41 м²	12 м²
Севастополь	28 м²	16 м²

Амурская область оказалась на 30 месте из 82. По Дальнему Востоку мы находимся на пятой строчке.

Субъект	Площадь, которую может себе позволить семья из двух человек	Площадь, которую может себе позволить семья с ребенком
Магаданская область	139 м²	104 м²
Камчатский край	118 м²	83 м²
Сахалинская область	95 м²	79 м²
Хабаровский край	73 м²	49 м²
Амурская область	69 м²	42 м²
Приморский край	50 м²	31 м²

Кстати, амурские банки отмечают, что местные жители стали куда активнее брать ипотеку. В первом полугодии 2016 года количество желающих купить жилье в кредит увеличилось на треть по сравнению с тем же периодом 2015 года. В общей сложности жители области заняли у банков 26 миллиардов рублей на жилье.

Коммуналка

Мало квартиру купить, за нее ведь потом еще и платить каждый месяц нужно. По данным Росстата за первое полугодие 2016 года, самое дорогое электричество в Анадыре, Магадане, Якутске, Петропавловске-Камчатском и в Москве. Местные жители платят за киловатт более четырех рублей. Меньше всего за свет платят жители Братска, Ангарска и Иркутска – около 0,92 рубля за кВт*ч. Амурчане, живущие в домах с газом, платят по 3,07 за кВт*ч, остальные – по 2,36.

Тепло дороже всего в Петропавловске-Камчатском – 4 340 рублей за Гкал, а самое доступное – в Кемерово (640 рублей), Новокузнецке (795 рублей), а также в Братске и Ангарске (870 рублей). Приамурье при этом где-то в середнячках, здесь тепло стоит чуть больше двух тысяч рублей.

Горячая вода опять же дороже всех в Петропавловске-Камчатском – 350 рублей за куб. Для сравнения – самый дешевый кипяток в Кемерово, местные жители платят всего 29 рублей за кубометр. Большой разброс цен и на холодную воду: в городе Шахты Ростовской области – 66,32 рубля, в Махачкале – 2,68. В квитанциях у амурчан значится сумма в 32,69 рубля за куб.

Содержание жилья затратнее всего обходится жителям Норильска – 69,69 рубля за «квадрат». А в Грозном за это платят чуть больше 11 рублей. Амурчанам приходится отдавать по 23,79 рубля.

Путем нехитрых вычислений приходим к выводу, что дороже всего платить за коммуналку в Петропавловске-Камчатском. На втором месте – Анадырь, а на третьем – Люберцы. Самые маленькие счета за коммунальные услуги приходят жителям Евпатории, Ангарска и Грозного.

Напомним, в 2017 году тарифы на коммуналку снова подрастут. В частности, амурчанам платить придется на 3,8% больше. Но больше всех на Дальнем Востоке не повезло жителям Республики Саха (Якутия), их тарифы вырастут на 6%. Приморцам платить придется на 5% больше, хабаровчанам – на 4,1%. Меньше всего цены поднимутся на Чукотке и на Сахалине – на 3,4%.