Дом или квартира: где комфортнее жить в Благовещенске

Что выгоднее купить и сколько горожане тратят на оплату ЖКУ, разбирался портал 2х2.su

Частный дом или квартира в многоэтажке? Вопрос хоть и не шекспировский, но тоже очень важный. И у того и у другого вида жилья масса как достоинств, так и недостатков.

Свой дом

Плюсы:

— Никаких шумных соседей за стеной. Никто не разбудит вас среди ночи лирическими композициями Григория Лепса или оглушительным топотом. При этом и сами вы можете не стесняться пошуметь вволю — стучать по батарее вам никто не будет.

— Построить дом можно по собственному проекту. Хотите треугольную спальню? Пожалуйста!

— На участке у дома можно разместить все что угодно: хоть бассейн, хоть огород, хоть спортивную площадку.

— Выпускать детей на прогулку можно совершенно безбоязненно. Вероятность того, что их там собьет машина или обидит кто-то из посторонних, ничтожно мала.

Минусы:

— Придется дополнительно позаботиться об охране.

— Если в доме прорвет трубу или перегорит проводка, чинить все это придется своими силами, рассчитывать на специалистов из управляющей компании не приходится, у вас ее просто нет.

— Наводить порядок на придомовой территории придется самим.

— Какая-никакая проблема с соседями все же есть. Если у вас за забором сосед решит развести, например, свинарник, сделать с этим вы уже ничего не сможете.

— Частные дома, как правило, располагаются за городом или на его окраинах, поэтому, если у вас нет машины, добраться до города будет не так-то легко.

Квартира

Плюсы:

— В квартире у вас уже есть все коммунальные удобства. Не нужно беспокоиться об отоплении зимой или бегать в туалет на улицу.

— В случае ЧП, например порыва трубы, достаточно будет перекрыть воду и вызвать аварийную бригаду из управляющей компании.

— Не нужно беспокоиться о состоянии двора, каждое утро площадку у вашего подъезда приберет дворник.

— Во дворе многоквартирного дома ваш ребенок найдет гораздо больше друзей, скучно ему там точно не будет.

Минусы:

— Шумные или пьющие соседи запросто могут испортить вам впечатление от всех коммунальных благ.

— На придомовой территории ваше чадо могут подстерегать самые разные опасности: от бродячих собак до невнимательных водителей. Проследить за ними там очень сложно.

— Многоквартирные дома строятся согласно плану проектировщика, а потому подобрать идеальную для себя планировку бывает сложно.

Сколько стоит

По данным объявлений о продаже недвижимости, купить однокомнатную квартиру благовещенцам предлагают в среднем за два миллиона рублей, двухкомнатная стоит почти три миллиона. Цена зависит от района, возраста дома, застройщика и даже этажа, на котором вы хотите купить квартиру.

Разброс цен на частные дома в Благовещенске еще более велик. Можно найти деревянный домик в пределах миллиона рублей, а можно и коттедж за десять миллионов. Все зависит опять же от района, от материалов, из которых построен дом, и от проведенных коммуникаций.

Коммунальные услуги

Подсчитать средние расходы на оплату ЖКУ в своем доме и в квартире очень сложно, все зависит от множества нюансов. Например, в многоквартирных домах на сумму в квитанциях по оплате влияют площадь помещения и количество прописанных в нем человек, в своем доме — проведенные коммуникации. Так, если в доме не проведено центральное отопление, придется побеспокоиться об обогреве в холодное время года. Вариантов здесь несколько: электрообогреватели, дрова, уголь и прочее. Также потратиться придется на газ и откачку септика, если он у вас есть. Зато если у вас во дворе имеется собственная скважина, платить за воду не нужно совсем. А в многоквартирном доме раскошелиться придется еще и на капремонт.

Электричество

Для газифицированных домов: одноставочный (суточный) тариф — 3,4 рубля за киловатт-час; дифференцированный по двум зонам суток: днем — 3,91 рубля за киловатт-час, ночью — 1,04 рубля за киловатт-час.

Для домов с электроплитами: одноставочный (суточный) тариф — 2,38 рубля за киловатт-час; дифференцированный по двум зонам суток: днем — 2,74 рубля за киловатт-час, ночью — 0,72 рубля за киловатт-час.

Вода

Горячее водоснабжение — 130,97 рубля за кубометр.

Холодное водоснабжение — 24,69 рубля за кубометр.

Водоотведение — 25,77 рубля за кубометр.

Капитальный ремонт

6,50 рубля за каждый квадратный метр.

Откачка септика

В пределах города — порядка 600 рублей, в отдаленных районах — около 1500 рублей.

Дрова

Машина дров стоит в среднем 8 — 9 тысяч рублей.

Уголь

Машина угля стоит 10 — 11 тысяч рублей.

Газ

Газовые баллоны: 5 литров — около 1300 рублей; 12 литров — в  пределах 1500 рублей; 27 литров — почти 2000 рублей.