Сложные отношения управляющих компаний запутали жильцов благовещенской многоэтажки

Жители многоквартирного дома в благовещенском микрорайоне Черёмушки не могут понять, кому они должны платить за коммунальные услуги. Люди получили сразу по две квитанции от разных управляющих компаний. При этом на общем собрании собственники не выбирали ни одну из этих организаций. Оказалось, пока жильцы отмечали новогодние праздники, компанию, которая обслуживала их дома в течение двух лет, выкупили.

Война в доме № 323 по улице Зейской идёт буквально за каждый подъезд. Только кто с кем воюет, люди понять до сих пор не могут. Неразбериха началась ещё до новогодних праздников. «У нас уволили уборщицу, потом ушёл дворник. К Новому году в подъезде творился бардак, лампочки не горят, возле подъезда горы снега», – рассказывает житель дома Александр Смоляков.

Возле подъезда появилось объявление: с 4 декабря управляющая компания «Наш дом» изменила номера телефонов. Жители позвонили по указанным номерам и сначала подумали, что ошиблись. На другом конце провода их приветствовала чужая управляющая компания. «Вас приветствует автоответчик “Домоуправления 9”. Если у вас возникла аварийная ситуация… То есть указан контактный телефон ООО “Наш дом”, а автоответчик компании “Домоуправления 9″», – объясняют жильцы.

В том, что компания действительно поменялась, жильцы окончательно убедились, когда получили по две квитанции. В них не было ни имён, ни фамилий, только адрес и номер квартиры. «Написано вместо управляющей организации ООО “Домоуправление 9”, адрес Северная, 163, теперь приходит точно такая же с другим названием – ООО “Наш дом”, улица Северная, 163. Получается, кому мы должны платить?» – недоумевает старшая 323-го дома Татьяна Ильина.

Срок договора с ООО «Наш дом» у жителей этого дома истёк. В администрации Благовещенска людям посоветовали выбрать другую управляющую компанию. Жильцы уверяют: так и сделали. Они провели собрание собственников, собрали подписи и выбрали компанию «БуреяГЭСстрой». Официально она приступила к управлению домом с 20 января. Откуда взялись две другие компании, люди не понимают.

В компании «Евросервис», в состав которой входит «Домоуправление 9», пояснили, что в декабре ООО «Наш дом» изменило юридический статус и вошло в состав их компании вместе с 20 домами. Жители, как и прежде, должны получать квитанции от ООО «Наш дом», но в работе расчётно-кассового центра произошёл сбой. В квитанции ошибочно впечатали «Домоуправление 9». О том, что люди больше не хотят продолжать отношения с этой «управляйкой», его никто не предупредил, уверяет директор ООО «Евросервис» Антон Таран. «Вчера компания “БуреяГЭСстрой” уведомила нас о том, что жильцы дома № 323 выбрали новый способ управления и новую управляющую компанию. Нашей компанией “БуреяГЭСстрой” были переданы документы. То есть мы к этому дому отношения теперь не имеем», – разводит руками Антон Таран.

Подобная ситуация в Благовещенске не первая, говорят эксперты. Управляющие компании используют несовершенство закона. Компанию перекупают, меняют в ней учредителя, заключают дополнительные договоры на сбор денег и выполнение работ по обслуживанию дома. С точки зрения закона, к такой схеме не подкопаешься. Часто при этом меняются и тарифы, что уже противоречит законным нормам. В любом случае жильцам советуют сразу обращаться в прокуратуру. «Прокуратура имеет право, и она обязана запросить все документы, и уже люди, от чьего имени будет подано заявление – это может быть любой собственник либо коллективное обращение, – они имеют право ознакомиться с материалами проверки, снимать необходимые копии. В дальнейшем эти документы, естественно, пригодятся для подачи искового заявления в суд», – объясняет член рабочей группы Общественной палаты Российской Федерации по контролю в сфере ЖКХ Ирина Сивакова.

Также специалисты советуют: пока идёт разбирательство, не оплачивать подозрительные квитанции. Если суд признает действия компании незаконными, собственнику жилья будет сложно вернуть деньги. В этом случае остаётся надеяться на добросовестность компании или же вновь обращаться за помощью к Фемиде.