Благовещенская «управляйка» не в силах содержать в порядке аварийный фонд

Жители Благовещенска массово жалуются на одну из управляющих компаний. Она обслуживает неблагоустроенный жилищный фонд города. Люди говорят, что компания не выполняет свои обязательства. Часть средств на содержание и ремонт домов платят жильцы, остальную сумму компенсируют из городского бюджета. Контрольно-счётная палата собирается проверить деятельность «управляйки».

Одна из достопримечательностей дома № 246 на улице Зейской – восьмиместный уличный туалет. Он рассчитан на два дома. Их жильцы к удобствам во дворе привыкли. Свыкнуться не могут с другим неудобством: в новом туалете почти сразу после установки исчезла одна дверь. За три года отхожее место превратилось в помойку. За порядком никто не следит, хотя деньги за содержание платят управляющей компании. «Когда начнёт таять, весь дом не сможет форточку открыть», – предрекает жительница дома Екатерина Семенчикова.

Деревянные двухэтажки на Зейской были построены в середине прошлого века. Дома относятся к категории неблагоустроенных. Одно из строений несколько лет назад признали аварийным. За всё время здания только красили снаружи. Внутри на стенах чёрные разводы, старая проводка не выдерживает напряжения и постоянно дымит. Жители обратились к депутатам Благовещенской городской Думы с жалобами. Подобных из разных районов города – десятки. «Мы посмотрели, за прошлый год отремонтировано два туалета в городе, по септикам 13 штук. Это крайне мало, это меньше процента от неблагоустроенных домов. И это вызывает абсолютно законное раздражение», – уверен председатель комитета по экономике Благовещенской городской Думы Александр Сакания.

До 2009 года неблагоустроенное жильё в областном центре обслуживали муниципальные предприятия. На смену им пришёл частник – ООО «Управление жильём». Малую часть затрат на ремонты и текущее содержание фонда компания собирает с жильцов, всё остальное ей компенсируют из бюджета Благовещенска. В 2011 году выделили 26 миллионов рублей. На эти деньги работы провели только в 10 % всех неблагоустроенных домов. И то, там делали только самое необходимое: чинили крыши, ремонтировали печи и меняли электропроводку. На остальное, говорят в компании, не хватило денег. «Для поддержания нормальной жизни граждан, которые живут в этом неблагоустроенном жилье, признанном аварийным и не подлежащим сносу, требуется вложение денежных средств. На сегодняшний день при оплате 47–56 копеек за квадратный метр в месяц, размер платежа собственника в среднем составляет порядка 40–50 рублей в месяц. При этом нормативный срок эксплуатации истёк», – подчёркивает директор «Управления жильём» Вячеслав Ладыжников. Его компания обслуживает больше тысячи неблагоустроенных домов. Больше половины из них признаны ветхими, аварийными и непригодными для проживания. Везде требуется капитальный ремонт.

Вместе с управлением ЖКХ в «управляйке» подсчитали: чтобы привести в порядок жилищный фонд Благовещенска, требуется как минимум 100 миллионов рублей. Таких денег в бюджете нет. Над решением проблемы депутаты и коммунальщики поработают сначала на следующем заседании комитета, а потом на заседании Благовещенской городской Думы. Возможно, расходы на субсидии для обслуживающей компании всё же придётся увеличивать.