Об очередной истории, связанной с недобросовестными застройщиками, рассказала Амур.инфо жительница Соловьёвска по имени Раиса. За квартиры в пригороде Благовещенска заплатили все покупатели, говорит амурчанка, но примерно два десятка граждан, включая её саму, до сих пор не могут въехать в купленное жильё.
В последние несколько лет власти приняли достаточно мер для решения проблемы дольщиков, обманутых застройщиками. Однако наивно было бы полагать, что эти проблемы полностью ушли в прошлое.
25 марта 2021 года Раиса заключила с застройщиком из областной столицы договор купли-продажи на две квартиры в новом доме на окраине Благовещенска. 30 мая 2022 года хозяйку пригласили получить акт приёма передачи квартиры.
«Сказали, что завтра пойдём оформлять квартиру в собственность в МФЦ. На следующий день позвонили, сказали, что в МФЦ большая очередь, нужно приехать через некоторое время. В назначенное время они снова отложили процедуру, обосновав отсрочку тем, что юрист ушёл в отпуск и вопросом некому заниматься, но заверили, что вопрос будет решён позже», – рассказывает Раиса Анатольевна.
Насколько позже – она на тот момент даже не представляла. Позднее представители застройщика всё-таки признались, что с оформлением квартир имеются проблемы. Раиса поняла, что сама она уже не решит вопрос, и обратилась за юридической помощью в специализированную фирму.
«Женщина обратилась к нам в октябре 2023 года с проблемой – она не может вступить в собственность по квартирам в новом доме, который расположен в пригороде Благовещенска. Мы уточнили информацию и выяснили, что у застройщика имеются долговые обязательства перед кредиторами в размере более 40 миллионов рублей. Кредиторы уже обратились в службу судебных приставов и наложили арест на имущество застройщика, включая квартиры Раисы Анатольевны. В связи с этим она не могла оформить на себя это имущество. В свою очередь, сотрудники фирмы-застройщика на протяжении полутора лет обещали, что вопрос вот-вот решится и тем самым вводили её в заблуждение», – пояснили в юридической фирме.
Специалисты разобрались в вопросе и начали действовать как положено в таких случаях по закону. С руководством организации-застройщика вышли на связь, но это не привело к решению вопроса. После этого фирме была направлена претензия, на которую застройщик также не отреагировал.
В правоохранительные органы юристы направили заявление о возбуждении уголовного дела, подали исковое заявление в Благовещенский районный суд по поводу признания права собственности за Раисой Анатольевной по данным квартирам.
Интересно, что некоторые граждане в этой ситуации уже успели оформить свои квартиры и благополучно вселились в жильё, а оставшимся помешал наложенный арест.
Первоначально судебное заседание отложили из-за ненадлежащего уведомления ответчика. Заседание перенесли на 8 мая – по закону к процессу должны быть привлечены организации, взыскивающие долг с застройщика.
Заявление о привлечении к уголовной ответственности руководителя организации правоохранительными органами принято в работу. Дело возбудили по статье о привлечении денежных средств граждан в обход федерального законодательства о долевом строительстве.
«Что касается уголовного дела, его переквалифицировали, оно находится на стадии следствия. Таких как Раиса Анатольевна порядка 20 человек, в нашей работе находится иск ещё одного пострадавшего», – рассказали юристы.
Амур.инфо будет следить за этой ситуацией, чтобы рассказать читателям, чем закончилась история с двумя десятками граждан, оплативших, но не получивших свои квартиры.
Источник новости: Amur.info