Жильцы дома по улице Краснофлотской не первый год мечтают о детской площадке и ливневой канализации

Одна из частых проблем, которые волнуют людей, проживающих в многоквартирных домах, – благоустройство двора. С такой проблемой столкнулись и жильцы дома № 51 по ул. Краснофлотской.

– Дом наш построен еще в 1980 году, а тротуаров, подъездов к дому со стороны Краснофлотской как не было, так и нет. Наша улица – лицо города, а у нас в округе самая плохая придомовая территория. У нас нет ливневой канализации, из-за этого вокруг лужи. Наша улица – лицо города, а у нас в округе самая плохая придомовая территория, – пожаловался в редакцию благовещенец Виктор Русин. 

Жители дома не сидели сложа руки, в декабре 2014 года они решили поучаствовать в городской программе по благоустройству двора. Заказали специалистам проект двора, каким бы они хотели его видеть, написали заявление в управление ЖКХ.

– Да только дело с места не сдвинулось, – заключил Виктор Михайлович. 

В управлении нам пояснили, почему произошла такая ситуация: жильцы дома просто опоздали с подачей документов. К тому моменту прием заявок уже закончился, а список дворов-участников уже был сформирован.  

– Поэтому мы рекомендуем жильцам рассмотреть вопрос благоустройства дворовой территории на общем собрании собственников дома и самим найти подрядчиков, – прокомментировал Сергей Казанцев, и.о. начальника управления ЖКХ администрации Благовещенска.

Без проекта – никуда

У жителей данного дома уже готова проектно-сметная документация, где четко прописано, что и где они хотят сделать. Осталось только найти подрядные организации, которые возьмутся за дело. Действовать без проекта не получилось бы.

Проект нужен для того, чтобы понять, как на конкретном участке провести ливневку. Иногда нужно просто выкопать яму и соединить ее с существующим коллектором. Такие работы, как правило, стоят немного. А иногда работы бывают объемными и дорогими. В любом случае нужен специалист, который осмотрит место и скажет, что конкретно вам нужно сделать.

Как заказать проект на ливневку

Проектно-сметную документацию могут сделать в проектной мастерской. Но перед этим вам нужно взять в ГСТК технические условия на отвод ливневых вод. Следующий шаг – сделать топографический снимок местности, на которой стоит ваш дом. С этими двумя документами вы можете идти в проектную мастерскую.

– Топографическая съемка (масштабом 1:500) нужна для того, чтобы по рельефу местности определить, как оптимально отвести ливневые воды без значительных переделок рельефа и т. д., ведь где-то надо подсыпать местность, где-то снять грунт. По топосъемке проектировщики смогут найти для вашего двора лучшее решение. Дальше нужно найти проектную организацию, которая бы и занялась проектно-сметной документацией. Сказать конкретно, во сколько обойдется проект, трудно. Каждый случай индивидуален. С проектно-сметной документацией на руках вы можете искать подрядную организацию, – поясняет Владимир, специалист одной из проектных мастерских города.

Важно

Для чего нужен проект на обустройство ливневой канализации? Если вам попадется недобросовестный подрядчик, вы сможете сравнить получившийся результат с тем, что сделала компания. Если результат вас не устроит, сможете подать на подрядчика в суд.

Куда звонить?

99-01-55 – производственный отдел дорожно-эксплуатационного управления МП «ГСТК». Специалисты расскажут, как получить технические условия на отведение ливневых вод в вашем дворе.

Комментарий специалиста

Почетный строитель Благовещенска Владимир Деревянко:

– Благоустройство двора включает разные моменты. Это и озеленение, и асфальтирование, и установка детской площадки. Достойные компании в нашем городе есть. Жильцы могут организовать товарищество собственников и уже как юридическая организация сотрудничать с компаниями-подрядчиками.

За это в ответе только вы!

Жилищный кодекс РФ четко прописывает права и обязанности собственников многоквартирных домов. Так, земля, на которой стоит дом, – принадлежит жильцам. Поэтому за ее благоустройство (а сюда входят и обустройство детских площадок, и установка ливневых коммуникаций, и озеленение) отвечают сами собственники (статьи 36 и 39 Жилищного кодекса РФ).